房屋渗漏治理-房屋渗漏-质量好

屋面防水施工要点

1、施工的环境要求

为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5度～+35度气温下施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100C以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。

2、对屋面排水坡度的要求

平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡；当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

细石砼防水层施工

一个分格缝内的砼须一次浇完，不得留施工缝。浇筑砼时应保证钢筋网片设置在防水层中部，房屋屋面渗漏，砼应机械振捣密实，屋面渗漏修补电话，表面泛浆后抹平，收水后再次压光。

细石砼防水层的施工气温宜为5～350C，不得在负温和烈日暴晒下施工。防水层砼浇筑后，屋面渗漏，应及时养护，养护时间不少于14天。

保温层的施工

保温层施工前基层应平整、干燥和干净，保温板紧贴（靠）基层、铺平垫稳、分层铺设时上下层接缝错开，拼缝严密，板间缝隙应采用同类型材料嵌填密实，粘贴应贴严粘牢，找坡正确。

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墙面脱皮.空鼓的主要原因是施工前一定要胶水或用界面剂打底

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供水管道发生漏水时，喷出管道的水与漏口摩擦，以及与周围介质等撞击，会产生不同频率的振动，由此产生漏水声。在管道破损处，水漏损时会形成声波并以正弦曲线的方式向管道两侧传播，并引起管道振动，同时，在***处急速喷出的水流，冲击管道周围的介质，从而产生具有特殊频率的漏水音，由周围介质及管道传播到地面。查漏水在管网中的漏水点，一般用探测漏水点的漏水声法，这就是检漏的基本原理。漏水声的种类通常可分为三种： 漏口摩擦声：是指喷出管道的水与漏口摩擦产生的声音，其频率通常为300～2500Hz，并沿管道向远方传播，传播距离通常与水压﹑管材﹑管径﹑接口﹑漏口形状大小等有关。在一定范围内，可在闸门﹑消火栓等暴露听测到漏水声。 水头撞击声：是指喷出管道的水与周围介质撞击产生的声音，并以漏斗形式通过土壤向地面扩散，在地面可用检漏仪或听音杆听测到，其频率通常为100～1500 Hz之间。 介质摩擦声：是指喷出管道的水带动周围粒子（如土粒，沙粒等）相互碰撞摩擦产生的声音，其频率较低，当把听音杆插到地下漏点附近时，可听测到，这为漏点***终确认提供了依据。 现在常用检漏设备就是p捉这三种声音，查漏水进行定位。目前普遍使用的测漏设备大多数是采用声学原理工作的，虽然采用其他原理的检漏设备在不断出现，在我国使用得还比较少。通常为更好地进行检漏工作，还有必要配置如管线仪之类的辅助设备。 1、声学测漏设备 1)听音棒 听音棒是***原始的测漏设备，由棒体和听筒组成。听音棒价格低，使用方便，在测漏作业中还是能发挥很大作用的。 2)电子听音仪 电子听音仪是听音棒的技术延伸，一般简称听音仪，听音仪由探头、主机、耳机构成。 听音仪的高放大倍数，使很微弱的漏水声音能够被听到，这是听音棒无法相比的。 听音仪的测漏方式与听音棒基本一致。在被测区域的管道的配件设施逐个查听有无漏水声音，初步判断哪一段管道有漏水，再沿管道上地面每走一、二步听一下，接近漏水点附近要仔细慢慢移动听，房屋渗漏保修，直到能够确定漏水点。 听音仪的放大功能，使操作者的听力要求可以下降，但是对各种声音的分辨和分析能力与使用听音棒是有同样要求，这是需要相当多的实践经验积累的。 3)相关仪 漏水时会发出噪音传向四方，听音棒和听音仪是在被测管道区域地面上测听漏水声，一般将漏水声大处的地下管道定为漏点。这种方法是依据漏水声波的幅度衰减大小来确定漏点的，由于传播媒质的声学性质各异，经常难以确定漏点位置，现代城市的各种强烈的干扰噪音更使这类仪器无法工作。相关仪则是根据漏水声沿管道传播到达分置的探头的时间差来确定漏点的。 当管道存在漏水时，漏水声音会沿管道传播，在两端放置的探头会收到漏水信号。如果漏水正好在中间，漏水信号同时到达。如果不是在中间，会有先后而得到时间差。根据总长度与声音在管道中的传播速度可得知漏点位置。 2、非声学测漏设备 地质雷达 地质雷达是由电脑、控制机和收发天线组成。在控制机的控制下，发射天线将高频或超高频电磁波朝地下发射，遇到地下物质性质有差异的界面会部分反射回来，并让接收天线收到，通过控制机送达电脑。 当管道发生漏水后，水流冲击会使附近土壤产生异常，房屋渗漏，如冲击形成的空洞、水的高介电常数使电磁波波速变化，地质雷达能发现这些异常，从而推定异常处 发生漏水。 五、 测漏辅助设备 管线仪 测漏作业时经常需要确定地下管线位置，因此要配置地下金属管线探测仪。 管线仪由发射机和接收机组成，是通过对地下金属管线产生的电磁场的探测来得到管线的信息，如走向、深度等。发射机能产生多种频率的交流信号，房屋渗漏维修，经过功率放大后通过不同模式给地下管线施加探测信号电流；接收机的内部天线用于接收来自管线的电磁场信号。 如果管道位置都搞不清，怎么能够查到漏水？管线仪是测漏工作的重要辅助设备，是必须配置的设备之一。