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多层砌体结构的震害分析

多层砌体结构主要由多种脆性建筑材料构成。这就造成多层建筑自重大，抗剪、拉、弯的能力都很低、整体延展性很差，所以其抗震能力也很差。多层砌体建筑震后墙的主体、墙垛、窗间墙、纵横墙连接处等都遭到严重的破坏，导致墙体倒塌和建筑物坍塌。

受危害***严重的是预制板楼屋盖和楼梯间墙。预制板与墙体的连接性很差，因而预制板整体的抗震性能很差，板缝太小或不严实、搁置部分不够长、板与板间没有坚固的连接，极易被破坏力拉断开裂，导致楼屋盖崩坏散落。多层砌体结构的楼梯间因开间小、水平方向刚度大，承受破坏力巨大，在高度方向缺少支撑，极易被作用力严重破坏。

抗震鉴定和加固设计

1、抗震鉴定

建筑后续使用年限与多层砌体抗震鉴定方法的种类直接相关，直接影响到抗震设防目标的变动和抗震鉴定结论及加固方案的设计，因此，对建筑物进行抗震鉴定之前，必须明确建筑物的后续使用年限。建筑物后续使用年限概念为：A类建筑30年，B类建筑40年，C类建筑50年。89规范执行前建设的建筑物定义为A类建筑，抗震鉴定沿用95鉴定规定的标准。按照89规范建设的建筑物规定为B类建筑。

2、鉴定结论

在进行建筑抗震鉴定中，要使鉴定结论既规范又符合建筑的实际情况，必须做好以下几项工作：首先，纵墙城中砌体结构由于整体性和延展性都很差，所以整体的抗震能力薄弱，不适用于现代化建筑的建设。而是根据原有纵墙承重进行抗震鉴定，在抗震鉴定之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次，根据建筑物的实际砌体结构使用多级鉴定标准进行抗震鉴定，再综合工程的实际情况进行加固设计，在确保原有砌体结构抗震性能的基础上，增强加固设计中砌体结构的抗震能力，增强建筑物整体的抗震能力。再次，建筑砌体的抗震鉴定和加固设计都要注重砌体的抗震概念，加固设计注重概念设计上的提高。

说说在美国做房屋检测师的传奇经历（二）

所谓房屋检测师（home inspector），是***的检测人员。比如你要买个别墅，但是不清楚房子的状况如何，就可以雇用房屋检测师。他们属于比较独立的一方，和买方或者卖方地产经纪不产生利益关系，只是客观公正地检测房屋的屋顶，地基，供暖，空调，电力系统，地面，墙壁，天气管道，车库…等等一切肉眼可以看到的状况（但是不包括白蚁检查）。

一听他地道的美式口音，看他的书写，就知道已经是起码第二代第三代民了。他花了两个半小时检查完，学校房屋检测收费，然后和我们非常详细地描述了房子的全部情况。白人虽然也会这么做，职业检测师的标准程序，学校房屋检测费用，但是这位老人家说的非常详细，讲了大半个小时，并且是看着他的厚厚的笔记说的，确保没有遗漏。

地只是常见的危险，而且很幸运自1989年以来加州还没发生过毁灭性的震；震发生的时候他检查的房子也刚好没掉个砖头下去。Gale说，他***难忘的一次经历是在地下爬丢了。我听到这忍不住笑（天下居然还有比我更路的人）。Gale说你别笑，是真的。那是他开始做检测师不久，没有经验，没有随身带备用电筒的习惯。他要检测的是个大豪宅，地基900多平方米（诸位想象一下吧）。

地基变形允许值指标

《建筑地基基础设计规范》第5.3.4条，对不同的结构类型及地基土类别，分别以倾斜、局部倾斜、沉降差、整体倾斜，作为建筑物地基变形允许值的控制指标。

如砌体承重结构，学校房屋检测多少钱，以局部倾斜为控制指标：沿砌体承重结构纵向6~10ｍ内基础两点的沉降差与其距离的比值，中低压缩性 土±≤0.002，高压缩性土±≤0.003倍柱距；体型简单的高层建筑，是以平均沉降量为控制指标：其基础的平均沉降量≤200mm。

沉降速率指标

根据上部结构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、时间、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究。

当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能 时，绍兴学校房屋检测，确定控制指标。

沉降观测数据发生异常后处理程序

01 当沉降观测数据出现异常，超出标准规范及有关文件规定时，观测单位应首先通知监理、建设单位，并将情况上报地区质量监督部门。

02 监理单位提请业主（建设单位）要求设计，勘察单位复核。对于在建设过程中，当房屋建筑物影响到建筑结构性能安全、功能时，应立即通知施工单位暂停相关部位施工。

03 经勘察、设计等部门复核无误由设计、勘察、施工、监理、检测、质监、建设等单位共同研究、分析原因。必要时，建设单位应组织***组进行调查、论证、 鉴定，确定责任单位和处理方案。并将结论性意见报送地区质量监督部门。

04 建设单位或责任单位依据处理方案，决定是否加强监控、继续施工或减载减层、加固补强、拆除重建。