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交通因素来衡量
中山仅仅依靠深中通道与深圳衔接，途径过于单一，而且交通成本非常昂贵，预测来回桥费会去到200元也是一个致命的缺点。反观东莞和惠州，金融街巽寮湾，高速公路、高铁、地铁多维交通体系与深圳对接，往返深圳更加便捷，而惠州不仅房价处于三地，而且还有其他城市没有的机场，因此综合比较来看，惠州楼市的投资前景会更大。
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深惠城际铁路
3月25日，巽寮湾金融街阳光假日二手房，惠州市发展和改革局在网络问政平台中回应深惠城际目前正在进行规划的研究论证等前期工作，惠州将与深圳一道共同推动深惠城际早日开工建设。线路、站点尚未确定。
26日，该局进一步透露称，深惠城际铁路项目初步列为2022年前动工项目。
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环深周边地区城市房价差异：
1.中山
因为规划修建深中通道而被划入临深城市，其中***临深的火炬开发区目前的均价在1.7万-1.8万，但是由于未来的深中通道或许会有高昂的桥费，其***会因此受到些许局限。
2.东莞
临深的虎门、长安、塘厦、清溪、凤岗片区，金融街巽寮湾老年项目，目前的房价已在2.5万起步，属于三个临深城市当中房价高的城市。
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第7年
