精装房因其可以省去装修受到很多年轻人的喜爱,东海海景房***房源,然而精装房的质量问题也一直饱受诟病。即使是高度重视品质的开发商,也无法做到100%的客户入住满意度。那么在买房时如何才能找准找准开发商猫腻,把自己的损失降到***xiao?
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以 规范房源信息发布为例,东海海景房,住建部就提出,中介机构在房源信息发布前要经委托人同意,同时还要到当地房管部门进***源信息核验后才可以发布;中介机构要编制统 一的房屋状况说明书,标明房屋的基本状况、水暖气配套情况、权属状况、挂牌价格或租金、物业费等内容;已经完成交易的,应当及时从网站、门店上撤除房源信 息。
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建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积
按我国房屋测绘的相关规定:
套内面积 = 全封闭的室内面积 + 1/2半封闭的阳台面积
公摊面积 = 按比例分摊的共有建筑面积。共有建筑面积包括屋面、楼梯间、山墙、物管用房、配电房、用于公共使用的非机动车库等
公摊面积 / 套内面积 = 公摊系数
公摊面积 / 建筑面积 = 公摊率
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