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安徽亮迪房屋维修工程有限公司
主营：房屋维修,外墙保温工程,房屋渗漏维修工程,房屋加固工程
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在高层建筑外墙施工中，由于施工操作不当，而造成的外墙防水砂浆层裂缝、空鼓、脱落等质量问题，主要原因如下：
1.没有按规定分层抹灰，按照防水的要求，抹灰应分5次进行，而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的抹灰方法。
2. 基层处理的不好。外架管孔洞眼没有堵塞好，墙体表面的灰尘污垢及灰浆清理不***，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干燥状态。在这种状态下施工，砂浆中水分快速被基层吸收，势必造成空裂、强度降低。
3.抹灰砂浆配合比不准确，砂浆标号过大。这样不仅造成材料的浪费，还导致砂浆的收缩裂缝。
4.水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，素灰与水泥砂浆收缩程度不同，致素灰面层干裂。
5.施工后养护不良，温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。
外墙漏水主要的原因是外墙混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙、裂缝或沙1眼。每到雨天雨水就会顺着裂缝沙1眼渗进内墙。但如果墙壁只在冬天渗水，就是没有保温层的原因，室内外温差过大，墙面形成冷凝水造成潮湿。
外墙漏水还有一个原因就是窗户与封边水泥不贴和，窗框型材与建筑物的热胀冷缩不同,使其相互间缝隙处于变化中。窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝,雨水顺着裂缝渗进屋内。
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第7年
