可研报告的特征是什么呢?有什么样的要求呢?你知道可研报告的特点是什么吗?现在为您介绍:
1、组织可行性
制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等。
2、经济可行性
评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
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房地产开发中可研报告的作用是什么呢,不知道的一起来了解一下吧。
(1)可研报告是项目投资决策的依据,一个开发建设项目,是要通过投资决策前的可行性研究明确该项目的建设地址,规模,建设内容与方案等是否可好,房地产开发项目的产品有无销路,有无竞争力,投资效果如何等,从而得出这项工程应不应建或建设时应按哪种方案会取得的效果,作为开发建设项目投资决策的依据。国家规定,凡是没有经过可行性研究的开发建设项目,不能批准设计任务书,不能进行设计,不能列入计划。
(2)可研报告是筹集建设资金的依据。银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项目申请的先决条件。
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一份完整的可研报告通常是单独成册的,因此,它的基本模式为首页、标题、前言和正文、结论、附件,咨询的格式为:
1、首页:主要注明项目名称,项目主办单位及负责人,可研报告的单位名称,可行性研究的技术负责人,经济负责人、参加研究人员名单及报告完成日期等;
2、标题:一般直接注明可行性研究项目的名称和主要内容。
3、前言:一般简要介绍项目研究的背景,项目实施的相关因素和主要目的和意义,可行性研究的主要依据和主要范围等内容、有些可行性报告还需要列出研究报告的相关摘要。
4、正文:该部分是报告的主体,要求列举事实,运用系统分析方法,综合考虑各方面的因素,对项目实施的可行性作出客观、而准确的预测、不同类型的可行性报告在该部分通常具有不同的侧重点;
5、结论:在对项目进行可行性分析和预测的基础上,从整体角度作出科学评价,并与相关方案进行优劣比较,终获得明确的行动主张、有时还就原方案提出一些更新、更的建议;
6、附件:为了结论的需要,在可行性报告正文结束后补充的相关材料,主要包括试(实)验数据、计算浮标、图片表格、参考文献等。
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