老年公寓安全设施齐备:安全问题是老年人在购买房子时应考虑的又一个重点。所选购房子所在的社区内,应具有齐备的安全应急措施,不仅要有照明、防滑等设施,而且还应有防盗、门禁系统,如有可能,房间里还能有与社区服务系统相连的紧急呼救系统。选择低楼层:老年人在选购房子时,楼层应低层,这样即使不乘电梯也可方便出入。
老年居室总使用面积占比
在老年公寓项目中,老年居室总使用面积占比=全部老年居室的使用面积÷总建筑面积(含地下的具有实际养老使用功能的部分),以百分比的形式表示。该数值类似于住宅项目中的“得房率”。数值越高,则能产出的“标间数”和“床位数”就越多,但相应的公共配套面积就越小,品质就相应较低。
一般来说,对于老年公寓项目,老年居室总使用面积占比建议在50%左右比较合理,兼顾着经济性和项目品质。如果较为注重经济性,建议多不要超过55%;如果较为注重品质,建议低不要低于45%。
购买老年公寓的注意事项:交通要便利:市郊的房子相对来讲,比市区的房子要便宜些,那里环境清净,空气也好,比较适合老年人购买和居住。但是,交通一定要方便,而且距市区的车程不要超过半小时。
购买老年公寓的注意事项:距离子女要近:老年人应尽可能地和子女住得近些,万一有什么急事,子女就能快速抵达,也便于子女常回家看看。因此,选择就是和子女住在同一个小区或者同一单元的楼里。
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