农业观光建设发展-安康农业观光-陕西观源景观设计主题(查看)

休闲农业都有哪些补贴?什么时候发放?额度多少?

休闲农业类项目

1)现代农业园区试点申报立项目

补贴额度:省级1000-2000万元、国家的1-2亿元

申报时间:6月

2)一县一特产业发展试点项目

补贴额度:300-500万元

申报时间:10月

3)***带动产业发展试点项目

补贴额度:500-800万元

申报时间:10月

4)一二三产业融合试点项目

补贴额度:项目总投资的30%

申报时间:5月

5)中小企业技术创新现代农业领域项目

补贴额度:80万元

申报时间:6-7月

6)扶贫项目

申报时间:1月

2017年休闲农业将迎来快速发展和致富的黄金十年，也是休闲农业的爆发之年，在国家123产业融合发展的号召下，2017年休闲农业可撬动的资金可能会翻倍增加。

机不可失，失不再来!

休闲农业的商机远比你想象得要大得多!知己知彼，才能百战百胜!

体验经济：休闲农业的盈利新引擎

什么是体验经济？举一个简单例子，稻米，如果你买一斤大米，那叫购物；如果以稻田为主题，带学生做一次秋游，那叫科普；如果让学生拿着镰刀，割一个小时稻谷，做一次“汗滴禾下土”的学农教育，那就叫体验了，先粗略的这么解释。

一斤大米能卖多少钱？有卖3块的，有卖5块的，有卖8块的，使使劲卖10块；不过，以稻米为主题的科普就可以卖到60块；而拿着镰刀割稻谷的学农教育可以轻松卖到180元/一大一小。这就是体验经济。

台湾，无疑是体验经济的***，台湾的飞牛牧场20年前就开发了农场的个体验活动“乳制品DIY活動”，还有台湾的头城农场，每年接待的体验游客6万人。

休闲农业应该怎么来做呢?

(一)、应该做好策划规划

当前社会处在一个思维觉醒的时代，农业观光主题策划，工业4.0、互联网+、90后登场、老龄化社会等等代表未来趋势的跨界融合，是农业升级的必然方向。在这个快速变革的时代，休闲农业不是拼体力，而是拼思维、拼资源、拼品牌、拼情怀、拼生活方式。策划规划是连接资本、***、民众和市场的魔法师，从选址、立项、设计、建设，策划师和规划师在休闲农业里所能起到的作用非常关键。

(二)、不能盲目投资

休闲农业不是硬开发、大开发、盲目开发，而是软开发、小开发、巧开发 。近几年农业项目规模越来越大，动辄千亩万亩，财力***的开发商以资本为傲，加之不切实际的军师推波助澜，很容易陷入投资冲动和资本思维里。后变成拼砸钱和打价格战，从而导致成本难以收回，千万投资付之东流。

(三)、有的创意农业项目才能好效益

休闲农业是一个值得长期耕耘的事业，但不是来大钱、来钱的领域，如何找到当前的盈利点，农业观光建设发展，使地块能够良性运转起来，成为首要考虑的问题。中国地产黄金十年时间盖了几代人都住不满的房子。除了少数大城市，各个地方都出现了空城、鬼城，盖出来的房子并没有那么多人去住，也租不出去。大部分人买房子是为了坐等升值，房产成了一种金融工具，农业观光民宿体验，购房不是为了投资而是投机。同时，旅游地产也出现滞销现象，除了节假日热闹外，其余时间冷冷清清。投资商搞旅游是为了卖房子，借着景区要地但不做旅游。

(四)、在新常态下旅游地产还能做吗?应该怎么做?

首先要肯定的是旅游地产值得做，但是做法要改变。以往的旅游地产大部分依托传统观光型景区，主要是国家4A及5***旅游景区.但这类景区基本上是靠名气挣团队客源钱的观光模式(一锤子买卖)，而且大部分的旅游景区由于人满为患，服务质量不佳.“不来终生遗憾，来了遗憾终生”，此类景区的旅游地产基本上是没有出路。随着经济结构的转型升级，地产逐步回归实业属性，就是要“住人”。而现在旅游休闲已经进入到大众化自助式的时代，现在又是一个讲究的时代，中国人正逐步过上“5+2” 的生活方式.时代的旅游地产卖的不是量而是质，求“既好玩又有情怀”。比如浙江德清的莫干山民宿，以“裸心谷“为代表的乡村民俗动辄都是二三千元的高房价，还供不应求。比如北京的”古北水镇“，乌镇的开发商硬是在司马台长城脚下造出一个北方地区少见的古镇，特别有，当然房价也很可观。这些创新的业态层出不穷，也代表了未来的旅游地产升级方向，安康农业观光，要想旅游地产卖得好，就要做出的休闲环境，要有的产业项目支撑。

休闲农业的旅游地产市场更好。

因为传统主景区那边，大格局已定，船大难掉头。而新开发的地块，没有什么负担，只需要创意，反倒能做成很有的休闲度假产品。所以，现在旅游地产的盈利实现的模式不主要依靠“卖房子”，而是“卖产业”。这个产业就是融合了“吃住行游购娱”于一体的综合体验。要实现“卖产业”的目的，就必须识到“旅游地产”本质是“休闲地产”，的思路，踏踏实实地做旅游、休闲的文章，做出有的休闲环境和休闲产业来！