陕西农业观光开发策略***出众「在线咨询」

1.田园农业游

以大田农业为重点，开发欣赏田园风光、观看农业生产活动、品尝和购置***、学习农业技术知识等旅游活动，以达到了解和体验农业的目的。如上海孙桥现代农业观光园，北京顺义“三高”农业观光园。

2.园林观光游

以果林和园林为重点，开发采摘、观景、赏花、踏青、购置果品等旅游活动，让游客观看绿色景观，亲近美好自然。如四川泸州张坝桂园林。

3.农业科技游

以现代农业科技园区为重点，开发观看园区高新农业技术和品种、温室大棚内设施农业和生态农业，使游客增长现代农业知识。如北京小汤山现代农业科技园。

4.务农体验游

通过参加农业生产活动，与农民同吃、同住、同劳动，让游客接触实际的农业生产、农耕文化和特殊的乡土气息。如广东高要广新农业生态园。

5.农耕文化游

利用农耕技艺、农耕用具、农耕节气、农产品加工活动等，开展农业文化旅游。如新疆吐鲁番坎儿井民俗园。

6.民俗文化游

利用居住民俗、服饰民俗、饮食民俗、礼仪民俗、节令民俗、游艺民俗等，开展民俗文化游。如山东日照任家台民俗村。

7.乡土文化游

利用民俗歌舞、民间技艺、民间戏剧、民间表演等，开展乡土文化游。如湖南怀化荆坪古文化村。

8.民族文化游

利用民族风俗、民族习惯、民族村落、民族歌舞、民族节日、民族等，开展民族文化游。如西芷拉萨娘热民俗风情园。

9.农业观光农家乐

利用田园农业生产及农家生活等，吸引游客前来观光、休闲和体验。如四川成都龙泉驿红砂村农家乐、湖南益阳花乡农家乐。

10.民俗文化农家乐

利用当地民俗文化，吸引游客前来观赏、娱乐、休闲。如贵州郎德上塞的民俗风情农家乐。

对于社会资本来说，判断一个行业是否为商机，主要看两个方面：

，是否有政策支持；

第二，是否有市场支撑。从这个角度看，休闲农业毫无疑问是一个巨大的商机。

主要体现在两个方面：

发展休闲农业，能够契合我国***正在实施的重要战略

休闲农业作为一种旅游与三农融合的新型经济业态，能够有效满足休闲消费、发展现代农业、建设美丽乡村、促进农民增收、保护生态环境、传承乡土文明、推进城乡一体化。而现在旅游休闲已经进入到大众化自助式的时代，现在又是一个讲究的时代，中国人正逐步过上“5+2”的生活方式。因而与中央和地方***正在实施的一系列重要战略特别是三农战略完全契合，连续12年的中央一号文件都聚焦三农问题足以证明这一点。

发展休闲农业，能够迎合都市人群旅游休闲的消费趋势伴随着工业化、城市化和现代化的深入推进，城市居民饱受愈加严重的工业病、城市病、社会病（如雾霾、拥挤、忙碌、压力、水污染、食品问题等）的多重困扰。因此，温室设施的休闲化转化既要围绕自身特色成吸引力，同时必须与新农村的旅游建设紧密结合，成以新农村为服务中心和特色小镇，带动温室采摘与体验的发展方式，或者围绕精品温室产品与生态餐厅，合带动周边乡村接待与特色农家乐经营的双向互动模式。从而引发了城里人逃离城市奔向郊野田园的巨大休闲养生需求——这种现象在周末与节假日时期表现尤为突出。而汽车的不断增长与交通的不断升级为居民在城市与乡村之间便捷对流创造了越来越好的现实条件。加上中产规模的扩大与我国新型城镇化的推进，将创造更大的休闲需求。发展休闲农业，能够迎合都市人群融入自然山水、品尝绿色农产、追忆美丽乡愁、回归诗酒田园的休闲消费趋势。许多乡村地区又具备发展此类产品的比较优势，因此无疑具有的市场前景。

当前搞休闲农业投资群体分析

众所周知，中国地产黄金十年过去了，矿产黄金十年也过去了。现在进入了农业黄金十年。近年，在城郊拿上千亩甚至万亩土地，做休闲农业、乡村旅游、养生养老等大休闲泛地产项目的热潮渐起。然而这其中你是在追赶热潮，还是浪潮呢?

目前都是谁在搞休闲农业呢?

一类人群：

房地产及其关联产业商、矿老板和实业制造商。

房地产下行压力/国家对能源的控制/新技术和高科技门槛太高，不约而同地选择了农业这个资本洼地，开始圈地运动，图谋转型。

第二类人群：

资本市场，VC、PE、

看重的是农业经济长远升值的潜力，而且农业题材在政策和金融上也有短期运作空间，大宗交易、农业设施租赁、企业并购重组和上市融资的游戏规则已经建立。

第三类人群：

返乡创业的农民。

这些人带着资金、经验、资源和成功的光环回来接收同村人大片抛荒土地，搞起家庭农场自己当家作主。

第四类人群：有“中国乡村情怀”的艺术家、建筑师、规划师等群体甚至还要在华生活的“老外”。

总之，城市红利摊薄，乡村“广阔天地、大有作为”，休闲农业恰逢其时，5-10年中国农业必将迎来大复兴!

休闲农业的主要挑战

尽管是一个巨大商机，但要搞好休闲农业，也并非易事，其挑战也非常明显：

1、规划缺位——很多休闲农业项目没有认识到策划咨询与规划设计的价值，不愿意花代价邀请***机构编制具有指导价值的策划咨询与规划设计方案，导致整体开发水平比较低下。

2、同质竞争——看到别人干什么赚钱，自己就干什么，简单的模仿后导致白热化的同质竞争，成为休闲农业领域的通病。

3、产品落后——对照日本与台湾的休闲农业，大陆休闲农业由于起步较晚，且大多产品都是按照投资者或农户自己的意愿与认识来打造的，特别经过3到5年的经营之后，产品已经非常落后，完全不能匹配于市场需求的变化。

4、人才缺乏——不论是进入休闲农业领域的大企业，还是从事农家乐经营的农户，开发与经营管理人才都非常地缺乏，如何依托***支持、对接相关机构，在人才培训与引导高素质***人才进入休闲农业领域方面获得实质性地突破是一个重要课题。

5、资金不足——完全依靠***的政策资金（或者干脆就是为了骗取政策资金）来打造的休闲农业项目将很难获得持续生存，更谈不上大的发展，盈利模式与融资模式的创新，才是休闲农业资金困境的出路。