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办公楼的组成因规模和具体使用要求而异,中国的办公楼一般包括三部分:①办公室、会议室。②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。③门厅、走道、电梯和楼梯间等。由于办公楼的规模日趋扩大,内容也越加复杂,有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果,研究办公人员与建筑环境的关系,不断探求新的组成方案。

国内的房地产经纪以住宅和写字楼两大市场为主,但是两者有着很大的区别,住宅房产交易经历过去多年的发展,以及国家一系列政策、调控的实施,早已呈现饱和状态,几乎不太可能有更多的市场份额,而商业地产则随着“大众创业、万众创新”的展开,迎来了新的发展期。

市场广阔,有着***的发展机遇,但是对于某些写字楼开发商来说,好像现实并不如想象的那般美好,写字楼能很好的反映一个地区的经济发展状况,但是对于那些经济相对落后地区的写字楼,出租并没有那么简单。

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