徐州鱼塘拆迁评估，果树拆迁评估，厂房拆迁补偿评估

关于拆迁评估，您必须知道的事！  1、被征收人有权选择评估机构  要想获得一个满意的评估报告，首先要选择一个公平合适的评估机构。评估机构的评估水平、评估方法的选用等对评估结果有很大的影响。《中华人民共和国资产评估法》明确规定：自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。  2、评估方法要合理  被征收人需要了解的是，在我国拆迁的评估领域里，市场比较法是必须优先选用的评估方法，还有收益法和成本法也有适用的空间，但是为了节省补偿成本，很多地方会采取基准地价修正法或成本重置法的方式进行评估，这可能就存在不合法的问题，对评估结果产生了影响。方法不对，出来的结果自然对不了，被征收人此刻就可以提出合理质疑，并且采取法律手段来维护自身利益了。  3、避免丢项落项  在企业的拆迁评估中，除了不动产损失部分，还应注意停产停业损失评估和搬迁损失评估。停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是企业的重中之重。搬迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。  海润京丰提示您：拆迁评估是个***性很强的技术性工作，很多被征收人在自己遇到拆迁之前从未对此有过了解，因此缺乏很多***知识，这一环节是很容易吃亏。所以提醒大家，在对拆迁补偿价格存在疑问时，请及早自行联系***资产评估公司重新进行评估，为征价提供强有力的参考依据，化被动为主动，可以避免很多不必要的损失。  北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰）公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的***人才 。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。企业遇到拆迁，必然后给企业带来损失，那么损失如何计算？如何能让对方认可？又有哪些损失可以得到补偿？由海润京丰资产评估事务所为您解忧-拆迁损失补偿 。