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小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产预缴增值税时，如何适用免税政策?小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应结合其销售额、纳税期限以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税。举例：某单位销售不动产销售额为20万元，种情况，如果选择按月纳税，不动产销售额超过月销售额10万元免税标准，则应在不动产所在地预缴税款;第二种情况，如果选择按季纳税，不动产销售额未超过季度销售额30万元的免税标准，则无需在不动产所在地预缴税款。
增值税的地方留存为50%，所得税的地方留存为40%。但是这里面还存在一个比例：除去中央部分，留下的地方留存包含：市财政留存部分，服务业税收扶持政策，区财政留存部分，一般分成比例是6/4分。这样一区分就很简单了，如果有人说我们这里可以返还给你60%，别着急，算一笔账。如果涉及到市财政要提取，则：返还比例：50%X40%X60%=12%。如果有特殊优惠政策，全额地方留存，则：返还比例：50% X60%=30%.
这样一算就知道差异挺大的。目前的园区优惠政策大部分是全额地方留存，有些园区留存为32.5%，但是返还比例就适当高一些，总的返还比例算下来差不多。
还是一个建议，选择适合自己企业的工业园区，才能享受到的优惠政策。
金融机构发放小额取得的利息收入免征增值税《关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》（财税〔2017〕77号）条规定：自2017年12月1日至2019年12月31日，武清税收扶持政策，对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额取得的利息收入，税收扶持政策咨询，免征增值税。金融机构应将相关免税证明材料留存备查，单独核算符合免税条件的小额利息收入，按现行规定向主管税务机构办理纳税申报；未单独核算的，不得免征增值税。《税务总局关于延续支持农村金融发展有关税收政策的通知 》(财税〔2017〕44号)条相应废止。提醒1：将金融机构利息收入免征增值税政策范围由农户扩大到小微企业、个体工商户。提醒2：享受免税的额度上限从单户授信10万元扩大到100万元。
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第6年
