咨询电话：13530878985
深圳市特顾法务服务中心
主营：法律咨询
咨询电话：13530878985
主营：法律咨询
您好，欢迎莅临特顾律师，欢迎咨询...
| 先生： |
夫妻双方均主张共有房屋产权，一方可以***取得房产，离婚财产分割咨询，并补偿另一方
【裁判要点】
夫妻一方婚内购买房产，如不能证明系以非夫妻共同财产购买，则所购房屋宜认定为夫妻共同财产；离婚时，夫妻双方都想取得夫妻共有房屋，一方愿以高于评估价的价格取得房产，并对价支付给另一方，且不损害另一方的合法权益，*院应予以支持。
10
扩建房屋系以夫妻共同财产出资的，其价值应由夫妻双方共享
【裁判要点】
扩建房屋属于添附，其所有权应归属于主物所有人，但该添附系以夫妻共同财产出资扩建的，其价值应由夫妻双方共享。
【观点】
一方的房产于婚后装修、改建、扩建的产权认定和处理。对此，要区分不同情况处理。对于婚前一方的房产于婚后装修的，房屋产权人应根据装修部分价值，对另一方给予一定补偿。
一方房产于婚后改建或扩建的，要区分一般改建还是重大改建。一般维修或改建，不影响房屋产权；但在离婚时，要给另一方补偿。如属重大改建，可以认定重新建房，视为夫妻共同财产。但在离婚分割财产时，要考虑对原值补偿。
11 次数用完API KEY 超过次数限制
离婚房产分割（高院法官）3个裁判要点与观点
01
夫妻一方个人所有的房屋婚后获益归属的界定
【裁判要点】
婚前房屋在婚姻存续期间获得的征收补偿利益属于婚后所得（收益），故原则上为夫妻共有财产。但征收补偿利益分为房屋价值补偿款及签约搬迁补贴等其他补偿款，就房屋价值补偿款而言，是基于婚前房屋的变价及自然增值，是个人财产的形态变化，并不转化为共有财产；而其他补偿款即不对应房屋价值，又不属于自然孳息抑或自然增值，为夫妻共同财产。
02
婚前一方所有的房屋，婚后出售该房屋重新购房，离婚时新购房屋仍为一方个人财产
【裁判要点】
一方婚前个人房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产变卖价款在新购房产价款中所占的比例，公平合理地予以分割。
一方用自己个人所有的房产作为家庭共同生活的居住用房，婚姻关系存续期间，福田的离婚财产分割，因种种原因将该房屋出售后另购住房，仍然用于家庭自住，如果没有夫妻共同资金或另一方个人资金的再投入，离婚时对于出售房屋所带来的增值收益，离婚财产分割，应当认定为一方的个人财产。
【观点】
一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。
03
夫妻约定一方以个人名义筹*购房但购房款实际来源于夫妻共同财产且产权登记在双方名下的，可以认定为夫妻共同财产
【裁判要点】
婚姻关系存续期间，夫妻双方约定一方以个人名义筹*购房，且该房屋为购房者个人财产，不属于家庭共同财产，但实际购房出资主要来源于夫妻共同财产，且房屋产权登记在夫妻双方名下的，离婚分割财产，可以认定房屋属于夫妻共同财产。
处理离婚房产、财产分割纠纷比较出名的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询电话。
根据我国现行婚姻法律法规，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属是具有法律效力的。没有约定或约定不明确的，在婚姻关系存续期间所得的下列财产，应当为夫妻共同财产：1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;2、一方或双方由知识产权取得的经济利益;3、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;4、一方或双方取得的债权;5、一方或双方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外;6、一方以个人财产投资取得的收益;7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积i金;8、男女双方实际取得或者应当取得的***金、破产安置补偿费;9、夫或妻一方为军人的，发放到其名下的复员费、自主择业费等一次性费用;10、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的;11、其他应当i归共同所有的财产。 次数用完API KEY 超过次数限制
离婚财产分割-福田的离婚财产分割-特顾律师(查看)由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心有实力，信誉好，在广东 深圳 的法律服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将促进特顾律师和您携手步入辉煌，共创美好未来！
温馨提示：以上是关于离婚财产分割-福田的离婚财产分割-特顾律师(查看)的详细介绍，产品由深圳市特顾法务服务中心为您提供，如果您对深圳市特顾法务服务中心产品信息感兴趣可以联系供应商或者让供应商主动联系您 ，您也可以查看更多与法律服务相关的产品！
免责声明：以上信息由会员自行提供，内容的真实性、准确性和合法性由发布会员负责，天助网对此不承担任何责任。天助网不涉及用户间因交易而产生的法律关系及法律纠纷， 纠纷由您自行协商解决。
风险提醒：本网站仅作为用户寻找交易对象，就货物和服务的交易进行协商，以及获取各类与贸易相关的服务信息的平台。为避免产生购买风险，建议您在购买相关产品前务必 确认供应商资质及产品质量。过低的价格、夸张的描述、私人银行账户等都有可能是虚假信息，请采购商谨慎对待，谨防欺诈，对于任何付款行为请您慎重抉择！如您遇到欺诈 等不诚信行为，请您立即与天助网联系，如查证属实，天助网会对该企业商铺做注销处理，但天助网不对您因此造成的损失承担责任！
联系：tousu@tz1288.com是处理侵权投诉的专用邮箱，在您的合法权益受到侵害时，欢迎您向该邮箱发送邮件，我们会在3个工作日内给您答复，感谢您对我们的关注与支持！
第7年
