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项目简介：
琨瑜府位于关山大道以东，创业街以北，占地面积约11.5万方，总建筑面积约78.8万方，容积率4.97，共分为三期，其中一期和三期为住宅，二期为商业。目前一期已，三期已于2019年推出9/10/15号楼，仅剩11/12/16待售，预计2020年收官。
三期面积占地约4.8万方，计容建筑面积约27.9万方，容积率5.82，建筑密度23.43%，绿地率30%，共6栋超高层住宅，分三排排布，总计1875户，2665个车位，住宅车位配比1：1.4。户均面积约142平方米，小区定位为改善型住宅。琨瑜府三期，其中南面排紧邻光谷创业街，西面为琨瑜府商业，东面为喻家山学校和琨瑜府一期，北面为泛悦城。
问：祥哥，我想在武昌区买房，投资+自住，首付有十万左右，不过近两年不会住，有没有推荐的？
答：武昌区本来新盘就非常少，***特别好的新盘就更少了，可以重点关注福星惠誉东湖城，大体量，东湖旁，双地铁交汇，毛坯销售20000左右。然后武昌和青山交界处的大华滨江也可以看看，大华投资价值中等略偏上，再就是还弱一点的杨春湖畔。
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第5年
