咨询电话：18080168272
新疆汇盛众合投资管理有限公司
主营：厂房出租,厂房招商
咨询电话：18080168272
主营：厂房出租,厂房招商
您好，欢迎莅临汇盛众合，欢迎咨询...
| 先生： |
房屋租赁合同是指房屋出租者将房屋提供给承租者使用，承租者支付租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租者的协议。根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、根据租赁用途，可将房屋租赁合同分为住宅性房屋租赁合同和经营性房租租赁合同。
2、根据租赁房屋所有权性质不同可分为公房房屋租赁合同和私房房屋租赁合同。
3、根据房屋租赁合同期限不同，可分为定期房屋租赁合同和不定期房屋租赁合同，例如，房屋租赁合同期限超过6个月，厂房出售多少钱一平米，而未依法订立书面房屋租赁合同的额，泸州厂房出售，为不定期房屋租赁合同。
实际中， 房屋租赁合同类型多种多样，订立何种房屋租赁合同应根据情况区别对待，处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
厂房投资：厂房建成后总花费为2000+500+500=3000万/300万
(年租金)=10年 在不考虑维修费用的前提下，年收益率10%
如果是钢结构厂房，10年以后几乎无法继续使用或者维护成本很高。
例子中能享受到的是且只是土地增值。这3000万基本上是白投。这就意味着花了3000万在1000万的土地上修建了很多厂房，目的就是为了办理到土地使用证，保住土地不被国家没收。享受工业土地的增值。
根据以上两方面情况，得到如下结论供参考：
1、收益率太低。
例子中的租金定价不能支撑投资。需要进行产品的调整，建造低造价高租金的厂房。(厂房和住房有本质区，实用性很重要，高造价并不意味着高租金，不一定适应市场需要)
2、降低厂房投入。
如果运作模式不变，租金和造价又受当地市场制约。那建议减少厂房投资，降低厂房修建面积。单纯满足的规划要求，达到持有土地享受增值的目的。视作固定资产投资，办理土地使用证后可用投资其他项目。
3、考虑调整运作模式。
如果单纯厂房租赁不能实现有效的投资回报，建议在合理的范围内调整运作模式。如：总部办公、厂房定修出售、土地划分出售或出租等。
温馨提示：以上是关于电子厂房出售-泸州厂房出售-新疆汇盛众合投资的详细介绍，产品由新疆汇盛众合投资管理有限公司为您提供，如果您对新疆汇盛众合投资管理有限公司产品信息感兴趣可以联系供应商或者让供应商主动联系您 ，您也可以查看更多与中介服务相关的产品！
免责声明：以上信息由会员自行提供，内容的真实性、准确性和合法性由发布会员负责，天助网对此不承担任何责任。天助网不涉及用户间因交易而产生的法律关系及法律纠纷， 纠纷由您自行协商解决。
风险提醒：本网站仅作为用户寻找交易对象，就货物和服务的交易进行协商，以及获取各类与贸易相关的服务信息的平台。为避免产生购买风险，建议您在购买相关产品前务必 确认供应商资质及产品质量。过低的价格、夸张的描述、私人银行账户等都有可能是虚假信息，请采购商谨慎对待，谨防欺诈，对于任何付款行为请您慎重抉择！如您遇到欺诈 等不诚信行为，请您立即与天助网联系，如查证属实，天助网会对该企业商铺做注销处理，但天助网不对您因此造成的损失承担责任！
联系：tousu@tz1288.com是处理侵权投诉的专用邮箱，在您的合法权益受到侵害时，欢迎您向该邮箱发送邮件，我们会在3个工作日内给您答复，感谢您对我们的关注与支持！
第5年
