咨询电话：13809646238
东莞市珠佳房地产投资有限公司
主营：房地产项目投资合作,销售代理,招商代理,土地中介
咨询电话：13809646238
主营：房地产项目投资合作,销售代理,招商代理,土地中介
您好，欢迎莅临珠佳房地产，欢迎咨询...
| 女士： |
还要注意转租合同与主合同的期限问题：1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。
调查的档案
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，餐饮旺铺出租，将面临无法办出营业执照以及使用房屋的风险。
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承顺利办出营业执照。
转租合同至少涉及三方（出、承和第三方）。如在租赁期限内允许转租，承才有转租权和收益权。如果合同中没有注明可以转租的许可，则承没有出租该商铺的权利的，出有权利单方面终止合同，至于损失，承自行承担。而且在法律上，二房东是不受法律保护的。
旺铺出租
甲、乙双方在征得出书面同意后，双方在平等互利的基础上，南城旺铺出租转让，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。一. 商铺地址：甲方将其租赁的位于 市 区 路 号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于 使用。
租赁期内，甲方承担下列责任：依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，旺铺出租转让，仍由甲方承担。六. 租赁期内，乙方承担下列责任：依约按时交纳租金，旺铺出租，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
温馨提示：以上是关于餐饮旺铺出租-旺铺出租-珠佳房地产的详细介绍，产品由东莞市珠佳房地产投资有限公司为您提供，如果您对东莞市珠佳房地产投资有限公司产品信息感兴趣可以联系供应商或者让供应商主动联系您 ，您也可以查看更多与房产中介/代理相关的产品！
免责声明：以上信息由会员自行提供，内容的真实性、准确性和合法性由发布会员负责，天助网对此不承担任何责任。天助网不涉及用户间因交易而产生的法律关系及法律纠纷， 纠纷由您自行协商解决。
风险提醒：本网站仅作为用户寻找交易对象，就货物和服务的交易进行协商，以及获取各类与贸易相关的服务信息的平台。为避免产生购买风险，建议您在购买相关产品前务必 确认供应商资质及产品质量。过低的价格、夸张的描述、私人银行账户等都有可能是虚假信息，请采购商谨慎对待，谨防欺诈，对于任何付款行为请您慎重抉择！如您遇到欺诈 等不诚信行为，请您立即与天助网联系，如查证属实，天助网会对该企业商铺做注销处理，但天助网不对您因此造成的损失承担责任！
联系：tousu@tz1288.com是处理侵权投诉的专用邮箱，在您的合法权益受到侵害时，欢迎您向该邮箱发送邮件，我们会在3个工作日内给您答复，感谢您对我们的关注与支持！
第5年
