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| 先生： |
资质转让大部分是直接收购一家带有资质的公司，需要进行资质公司的法人、股东、财务、监事的变更，全部换成自己的。房建资质的转让涉及金额很大，办理程序相对复杂，因此，要明确资质转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式，以及转让手续等，一旦转让协议的内容出现问题双方容易出现分歧，较终导致各种纠纷和矛盾。受让企业需检查转让企业的具体情况，如其营业执照是否在有效期内、企业年检是否合格、资质的证书和安全生产许可证是否在有效期内。如果资质转让结束后，受让企业还需办理年检或延续，这也会有一定的风险。
新执照出来以后就要进行税务的变更，因为公司执照变更了就得变更掉其他登记事项的信息，不然后期没办法经营。办理的时间和速度、资质的等级等，恰好都是企业关心的、关系企业经营发展的问题。所以，资质转让真的为企业解决了许多麻烦。受让企业需检查转让企业的具体情况，如其营业执照是否在有效期内、企业年检是否合格、资质的证书和安全生产许可证是否在有效期内。如果资质转让结束后，受让企业还需办理年检或延续，这也会有一定的风险。
资质转让虽然不用担心审批问题，但仍有一定的风险，其中较大的雷区就是债务问题。如果企业在资质转让时，不小心收购了有债务纠纷的建筑公司，那么这些债务较终都会由收购方承担。转让双方需要就条件达成一致，双方可以变更和撤销合同，一方需要承担对方的责任。例如，转让人有隐含的债务，在签署合同时尚未偿还，导致收购方的损失，收购方可以解除合同并要求转让方退还钱款和损害赔偿。在建筑行业里，资质转让和资质变更都属于较常见的概念，由于在办理过程中都牵涉到资质的证书的变动，所以常有人将它们混为一谈，其实这两者可是大有不同。
单独的资质转让是被明令禁止的，但是资质的证书属于企业资产的一部分，而我们常说的资质转让，就是通过收购建筑公司，取得公司旗下包括资质的证书在内的所有资产，再变更证书，即可合法的取得资质。资质转让可以根据办理的方式分为资质整体转让、资质分立等几种类型，只要使用合适的转让方式，企业是可以从外省转让资质的。不过，虽然跨省转让在手续办理上是可行的，但仍需根据当地政策判断。资质转让大部分是直接收购一家带有资质的公司，需要进行资质公司的法人、股东、财务、监事的变更，全部换成自己的。
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