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道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限。是否存在改迁问题。总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价；水源基本情况（取水点地的重点分布区域。客户聚集区域，产业集群，分析影响行业发展的主要敏感因素及影响力；预测行业未来五年的发展趋势；该行业的进入机会及投资风险；可行性研究的方法是融合工程、技术、经济、管理、财务等知识和分析方法加以运用。并在实践中不断总结和创新而形成的方法体系。主要数据资料来源有查询往年资料、发放问卷、集体商讨、数据共享、比较研究、人士把关等。
对与敏感型因素存在依赖关系的要素，应在分析计算过程中充分反应出来；分析可行性研究报告投资项目的临界承受力。即通过分析评价指标对该因素的敏感程度来分析该因素达到临界值时项目的承受能力。在此，列表法：把敏感型因素按一定比例变动时引起评价指标的变动幅度用数据列表显示出来；敏感性分析图：用曲线表明评价指标达到临界点（如内部收益率等于基准收益率）时允许某个因素变化的大幅度。即极限变化（若超过此限项目。表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与投资的比率。
主体是市场分析报告的主要部分，如果还有些问题或情况需要指出，引起读者的思考和探讨，或为了展示事物发展的趋势，指出努力方向，就可以写一个富有启示性的结尾。(4)预测性结语。有的报告在提出检验分析情况和问题之后，又写出作者的预测，股权价值，说明发展的趋向，股权价值及债务履约能力评级，指出可能引起的反映市场的基本面貌；二是检验的面要宽要广，要有全局性和系统性，力求准确地把握整个市场的特点；三是要充分听取各方面意见，股权价值及债务偿还能力，包括赞成的意见和的意见，顺耳的意见和逆耳的意见，特别要注意听取反面意见，使认识更充分更更完整。
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第5年
