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南京鼎鑫环境工程有限公司
主营：拆除改造，旧房加固，南京别墅改造，防水保温工程
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| 先生： |
如今，常常有业主想要通过别墅改造来建造属于自己的住宅空间。但是，人们常常会有一个疑问。就是别墅可以随意改造加固吗？下面，我就来给大家介绍一下。
1、别墅初级外立面改造，需要注意什么？初级外立面改造是调整外观，如改动墙面颜色、墙中建材、更换门窗、更换屋顶瓦片。这类局部改造只要不是太夸张，与物业协商后，还是很容易实现的！但如果是要将整堵墙都换成落地窗等涉及承重改造的行为，就需要重新评估风险并了解相关法律规定了。
2、别墅结构中级改建，比如搭建阳光房，或整个露台纳入卧室等，这类改建要考虑是否涉及内部承重结构，一旦牵涉到结构改建，必须寻求正规的别墅改建加固单位进行改建加固施工。不仅要与施工单位确定方案的安全性、可行性，更要让施工队与设计师做充分的沟通，在工艺、材料、操作方法上都达成一致，避免日后施工中遇到麻烦，装修无法进行的纠纷情况。
3、别墅结构大规模改建，如别墅“扩建”、“挖地下室”等别墅结构大规模的改建改造，除非与开放商在购房时达成共识，否则一经发现物业会及时要求业主，拆去改动后再罚款，还是要三思而后行。若真的需要大规模改动结构，就必须在“结构工程师”的配合下进行。 总得来说，所有对于别墅改建原则上是不允许的，但考虑到别墅业主对于住房的人性化需求，在与开发商及物业协调好的情况下，适当做酌情处理也是有可能的。
但要根据不同的施工内容，选择具备资质并且经验丰富的别墅改建加固施工单位，尽量通过巧妙的方法减少对别墅原结构的改动，确保能够安全合理地施工。
旧房加固改造比新建建筑有哪些优势？
老旧建筑随着时间的发展面临着“老龄化”，为了提高建筑利用率，许多老建筑物在科学的检测鉴定基础上，通过采取合理的建筑加固措施来提高结构的安全性和耐久性，延长建筑物的安全使用寿命。
房屋加固改造与新建工程相比，具有施工方便，工序简单，耗用建筑材料少，节省人力，且加固后不影响结构使用功能等优点，在实践中有很强的适用性等。其主要的特点如下：
经济性
房屋加固改造的施工范围小，施工速度快、工程造价低。同时，建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作，不需要对整个建筑物的使用造成影响，减少了建筑物停止使用所带来的损失。
安全性
房屋加固改造项目的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件，加固部位会比改造前的承载力更大。房屋加固改造的形式多样
基本可以满足不同结构的不同要求。
房屋加固改造的材料多样化
大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。
空间利用率高
现有的房屋加固改造技术可以满足建筑结构对于空间的要求，加固后的结构构件截面并未增加多少，减少了空间的占用。
别墅园林设计是整体设计个性化，装修工艺简单但不失大气。如今，在都市人们生活水平不断提高的同时，开发商们也会相对提高房屋设计创意，现在越来越多的楼层上面带有独自花园，同时非常关注小区环境设计。就特意为大家讲解，别墅园林设计所设计到的技巧。
别墅园林设计在很多人心目中的理解就是栽花种草。事实上，如今很多装修公司对于别墅园林设计也是一知半解，于是，经常可以看到这样的景象：有的偏爱以植物材料构成图案效果，热衷于把植物修剪成整齐划一的色带、球体或几何形体，私家花园俨然成了公路绿化带；有的别墅花园中植物景观处于喷泉、雕塑、小品等人工景物的陪衬地位，私家花园弄成了雕塑公园；有的片面强调生态效应，将大量的成年或者名贵树种移栽到园林中，由于不懂养护也使得树木枯死，造成经济损失。
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第4年
