土建别墅改造效果的行业须知「鼎鑫环境工程」

    建筑物养护修缮都是其服役过程中正常的工作内容，我们平时对建筑物的加固有没有科学依据？别墅改造建筑加固到底是怎样的一个流程？

   根据《混凝土结构加固构造》13G311规定：建筑物进行结构加固的时候须按照：原结构靠性鉴定和抗震鉴定→加固方案选择→加固施工图设计→施工图审查→施工→竣工验收，这个流程进行处理。

   原结构可靠性鉴定和抗震鉴定

   我们用人做比喻，建筑物就好比一个人，一个人生病之后首先要对病情进行诊断，要去做各种检查，用来确定病情。建筑物同样如此，我们首先要对它的原结构进行安 全鉴定，出具结构鉴定报告。然后再根据结构的具体病害，有效针对。

   加固方案

   加固方案的确定要根据结构鉴定报告结论，结合该结构的具体特点及加固施工条件，按、经济合理原则确定。结构加固着重于提高结构构件的承载能力，抗震加固着重于提高结构的延性和增强房屋的整体性；对于隐蔽工程加固来说，则选择能不动就不动的原则来处理。

   别墅改造

   加固施工图设计、施工图审查

   确定了加固方案以后，我们就需要进行施工图的设计和设计完成后的审图环节。图纸的设计是为了让我们在施工过程中有一个的目标与标准；审图是为了检查设计是否合理有无优化可能以及设计是否安全等。

   施工

   做好了之前的准备之后，进入加固处理的实战阶段，怎么样把那些理论变成实实在在的东西，这就需要加固施工来完成这项工作。在施工之前我们应按设计要求以及结构特点编制施工组织设计，施工严格按照相应工艺标准进行施工，过程中采取措施避免或减少损伤原结构构件，以免对原有构件造成二次破坏，为我们后期处理造成不利影响。

   竣工验收

   质量验收和工程验收，应按照 标准《建筑结构加固工程施工质量规范》《混凝土结构施工质量验收规范》进行质量检验和工程验收。

   别墅改造的时候隐蔽工程是否都要重做？之前验房的测试就成为了评判标准。吊顶内的供水、空调、通风等设施管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，接头是否符合要求，材料是否已做防火阻燃处理，这些都属于“隐蔽工程”的范畴。趁翻新仔细检查，有助于消除年久留下的“隐患”。此外，如水路改造需淘汰原有镀锌管，安装空调线路也要单独走线；增加零件、材料“换代”，这些琐事都要先写进“预算单”，提前心里有数。

   同时改造程度也可由弱到强分为：1.软装修饰；2.局部翻新；3.整体重装。先大致框定好改造范围，有助你在每一阶段找到适合自己的施工团队。房屋的质量问题是必须要“再装”的硬条件，前期“验房”不仅决定改造的“量”，更关系着装修的“品质”。验房不仅要从电、水路、地、墙面平整度、窗台排水度、能耗（水电、煤气）多方面入手，更不能忽略发霉、裂缝、起皮、龟裂等看似不起眼的小症状。

房屋改造的时候隐蔽工程是否都要重做？之前验房的测试就成为了评判标准。吊顶内的供水、空调、通风等设施管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，接头是否符合要求，材料是否已做防火阻燃处理，这些都属于“隐蔽工程”的范畴。趁翻新仔细检查，有助于消除年久留下的“隐患”。此外，如水路改造需淘汰原有镀锌管，安装空调线路也要单独走线；增加零件、材料“换代”，这些琐事都要先写进“预算单”，提前心里有数。

    资源优势：我们工程队里包含了木工．泥工．水电工．油漆工等各个工种的精兵强将，人员充足，随叫随到，按时保质的完成工期。

    质量优势：质量是工程的***，丝毫马虎不得，我们宁愿少挣钱，也要确保工程质量。我们之所以能承接各种高要求的工程，豪华别墅和公寓等装修项目也是我们20多年来日积月累的满意口碑。精致施工保证满意。

 别墅久住，你是否能察觉到到已慢慢存在一些安全隐患？别墅久住，你是否被不再整齐、风格各异的家居摆放所困扰？家居设计趋势日新月异，你是否意识到需要提高居住品质？如果你家的别墅出现以下这些问题，那么你可能需要做进一步别墅改建啦！

老旧别墅的8大难题

① 户型缺陷

② 水电老化

③风格过时

④ 色彩调整

⑤ 采光问题

⑥ 层高困扰

⑦ 面积增容

⑧功能改造

 如果说一次次的养护和清洗是对住所的小补小修，那么翻新则是对于之前装修后慢慢显露出的问题的大扫除。

 那些始终困扰你的硬件问题，可能需要翻新这样一高、高回馈、高幸福感的服务来解决。

 公司提供的别墅翻新服务，让你的家与陈旧、老化、过时说再见，为品质生活重新设计一次