盐田区房屋检测-房屋检测鉴定-中鉴建筑(诚信商家)

改造拆墙5大禁忌

1、承重墙不可拆

装修中不能拆改承重墙，什么样的墙是承重墙？一般在“砖混”结构的建筑物中，盐田区房屋检测，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，房屋检测鉴定，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。

3、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

4、阳台边的矮墙不可拆

如果办公室有阳台，房间与阳台之间都有门窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门，这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，房屋检测方法，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

5、卫生间防水层

这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”。

建筑防水工程分类:按建（构）筑物结构作法分类

1.1 结构自防水又称躯体防水，房屋检测规范，是依靠建（构）筑物结构（底板、墙体、楼顶板等）材料自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏，埋设止水带或止水环等，起到结构构件自身防水的作用。

1.2 采用不同材料的防水层防水即在建（构）筑物结构的迎水面以及接缝处，使用不同防水材料作成防水层，以达到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分为刚性防水材料（如涂抹防水砂浆、浇筑掺有外加剂的细石混凝土或预应力混凝土等）、和柔性防水材料（如铺设不同档次的防水卷材，涂刷各种防水涂料等）。结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水；用各种卷材、涂料所做的防水层均属于柔性防水。

2. 按建（构）筑物工程部位分类按建（构）筑物工程部位分类可划分为：地下 防水、屋面防水、室内厕浴间防水、外墙板缝防水以及特殊建（构）筑物和部位）如水池、水塔、室内游泳池、喷水池、四季厅、室内花园等）防水。

3. 按材料品种分类

1.1 卷材防水：包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。

1.2 涂膜防水：包括沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料等。

1.3 密封材料防水：改性沥青密封材料、合成高分子密封材料等。

1.4 混凝土防水：包括普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土、预应力防水混凝土、掺外加剂防水混凝土以及钢纤维或塑料纤维防水混凝土等。

1.5 砂浆防水：包括水泥砂浆（刚性多层抹面）、掺外加剂水泥砂浆以及聚合物水泥砂浆等。

1.6 其它：包括各类粉状憎水材料，如建筑拒水粉、复合建筑防水粉等；还有各类渗透剂的防水材料。

防水工程质量建筑防水工程整体质量的要求是：不渗不漏，保证排水畅通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。建筑防水工程的质量优优劣与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关，因此必须高度重视。

房屋加固改造工作的3个原则

对于房屋加固改造工作必须遵循以下原则进行：

1.加固改造方案要合理，能充分考虑整体效应的原则：加固改造方案确定前要对原结构有充分的了解，对结构产生病害的原因有细致的分析，切忌盲目含糊地确定加固方案；

2.正确分析建筑结构的受力情况：为了地对需要加固的结构选取荷载，房屋加固改造公司应该对结构进行实地荷载查看计算，确认前的鉴定阶段的荷载认定应和原结构设计时的取值一致，而加固验算阶段的荷载取值应按现阶段要求选取，且加固验算时还要要考虑结构是卸载、部分卸载还是不卸载中的哪种情况，此外，加固部分受力滞后和加固部分与原结构的结合协同情况是要考虑的；

3.房屋加固改造施工的用材尽量选用和原结构一致的：加固材料与原结构一致能使加固部分与原结构结合紧密、协同良好，房屋加固改造公司在加固前要收集原结构材料的详细资料以备采购，若原结构材料资料丢失，可通过实测来评定原材料的性能以求近似选用。