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北京恒祥宏业基础加固技术有限公司
主营：沉降抬升,地坪修复,纠偏扶正,地基加固,地质改善
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（1）设计失误
设计人员对楼房地基基础问题的重视和认识不足，倾斜纠偏，为方便设计，常把结构复杂的地质条件简单进行处理，基础在建设过程中和完成时产生不均匀沉降，导致楼房建筑结构发生倾斜。
（2）施工问题
①由于业主原因造成施工时不合理减少桩基，造成楼房基础不均匀沉降；②因人为因素改变上部结构使用用途，导致上部结构的中心与基础的形心严重偏离；③一些工程为了节省投资，高层楼房倾斜纠偏，在不进行地质勘探的情况下已开始进行设计。
（3) 工程勘察失误
①地质勘察时勘测点布置过少，使地质资料不足以反映该场地的真实情况；②借鉴相邻建筑物的地质资料，对该场地并没有进行认真的地质勘察。
(4) 建筑使用不当
①既有建筑物使用过程中，下水管道破损导致地基周围长期积水，地基浸水湿陷严重；②装修时未经过相关人士指导随便拆除承重墙，导致承载结构裂损；③既有建筑物附近大量堆载，使其一侧的地基承受较大的附加压力，引起楼房地基和基础的不均匀沉降。
(5) 自然灾害
①强烈的震灾；②山体滑坡；③基础砂土液化；④水灾、泥石流等自然灾害。
(6) 其他原因
①地下开挖。例如城市修建地铁、地下街道等地下设施，或者矿区开采巷道 等引发地面沉降，造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害；
②地下水位突然升降引起地基土性改变；
③长期的振动引起结构倾斜。
（图源网络，侵删）
大量工程现状表明，既有建筑物发生倾斜，可能是上述的一种因素所导致，也有可能是多种因素共同造成的。
总的来说，楼房倾斜的主要因素是地基土的不均匀沉降所引起的，而纠倾的措施就是利用地基土的新不均匀沉降来调整建筑物旧有的不均匀沉降，楼房倾斜纠偏，以达到新的平衡和矫正楼房倾斜的目的。
高层建筑倾斜纠偏原则我们来了解下房屋纠偏的原则：
1. 纠偏前：应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏纠倾方案。
2. 应结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因。
3. 纠偏设计时：应充分考虑地基土的剩余变形，以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。
4. 被纠偏建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足纠偏要求，应***行临时加固。
（图源网络，侵删）
当我们发现房屋出现下沉、倾斜时，楼房倾斜纠偏加固，为确定房屋损坏的情况，建议先委托当地房屋安全鉴定公司对房屋进行细致的检查工作，这样有利于对后续的房屋安全使用及安排处理。
委托检测机构进行检测，一般分为两种情况：
一，在房屋安全鉴定检测倾斜度未影响正常安全使用的情况下，可持续观察使用；
二，在房屋安全鉴定检测后不合格的情况下，可根据房屋安全鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告书意见，对房屋进行加固纠偏处理。再根据情况决定，是否需要找可靠的地基沉降加固公司进行处理。
（图源网络，侵删）
如果你是业主的话，首先确定是只有自己家出现了门窗无法关严、墙体出现裂缝等安全隐患，还是邻居们都有类似情况。如果大家都或多或少存在以上问题，那么一定要尽快联系物业和开发商进行处理。
如果你是开发商的话，如果楼房倾斜确实超出允许值，则需要考虑相应的地基加固处理办法。
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第2年
