离婚协议怎么写咨询-白云区咨询-广州合拓律师

广州婚前买房婚后装修和拿房产z证，离婚时另方有份吗？

  小马和小陈相恋多年，2010年登记结婚。小马一直收入殷实，2009年就以个人积蓄出资全款购买了一套商品房，房屋因属于期房，签订合同和缴纳购房款项后直到2012年才交房入住并办z理产权证。

小陈用自己婚后的积蓄对房屋进行了装修，并购买了家具家电。2013年双方孩子出生后一直由小马母亲帮忙照顾，后因婆媳矛盾，小陈向法z院起诉要求和小马离婚，并要求按照夫妻共同财产依法分割房屋。小马对离婚和子女抚养问题都没有异议，但坚持认为房屋是自己用婚前个人财产购买，不同意按照夫妻共同财产分割。

律师讲法：《婚姻法》司z法解释一9条规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。结合《婚姻法》8条的规定婚前财产属于一方个人财产。本案中，小马在与小陈登记结婚前已经用自己的婚前财产支付了购买房屋的全部价款，也就是已经完成了房屋买卖合同中己方的全部义务。虽然该房屋实际交付和办z理产权登记发生在结婚后，这只是售房方单方履行义务。小马婚前支付的购房款只是在婚后发生了形式上的变化，变成了房屋产权而已。该房屋仍应当为小马的个人财产，不因小马与小陈的结婚而发生转化。小陈对房屋的装修符合不动产添附的规则，装修费用和家具家电应当作为夫妻共同财产予以分割。故法z院判z决房屋归小马所有，由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的部分。

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广州买房时父母转账帮忙，离婚时父母起诉还款可以吗？

  张静律师解答：可以。如果没有确切的证据证明是借z款还是赠予，则应按借z款处理，夫妻要共同承担还款责任。

判z决书节选：

法z院认为:《z高人民z法z院关于人民z法z院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十八条规定:“婚方借z款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借z款所负债务，多久能判离咨询，视为夫妻共同债务。”本案中，高男从李母处取得的60万元中有40万元直接转账支付给广州新华建房地产有限公司，另外20万元其转账支付给吕女，而吕女于得款次日向广州新华建房地产有限公司支付284456元，吕女未举证证明前述20万元款项的去向，由此足以证明该60万元全部用于购置高男、吕女夫妻共有的天河区某街5号2103房。

关于李母与高男之间是否存在借z款关系的问题。李母与高男之间为亲属关系，借z款时未出具债权凭证不违常理，即便上述《借条》及《债权债务确认书》为事后签署，亦不足以说明上述款项系赠与。相反，结合现实情况，长辈亲属在晚辈亲属创业购房压力较大的情况下给予一定的资助实属正常，体现其对亲人浓厚的亲情和关爱。但从公序良俗的角度来讲，不能将这种资助理所当然的认定为赠与，这种坐享其成的思想，不能为法律所提倡和司z法裁判所确认。在李母没有明确表示为赠与的情况下，离婚协议怎么写咨询，这种资助应视为以帮助目的的临时性资金出借。在李母要求高男、吕女偿还的情况下，高男、吕女理应负有偿还义务。

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广州离婚时一方已有其他子女会影响争抚养权吗？

    律师解答：会影响，在条件差不多的情况下，法z院会倾向于将抚养权判给没有其他子女的一方。注意此处的子女，包括与不同人所生的子女。比如下面这个案件，法z院就将抚养权判给了没有子女的一方。

法z院认为：对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：……（3）无其他子女，而另一方有其他子女的。刘某无其他子女，李某有其他子女，且刘某无明显不利于携带抚养小孩的条件，判定婚刘小某由刘某携带抚养为宜。对于抚养权归属，李某认为其虽有其他子女，如何举证咨询，但并非与刘某所生，故不应适用该规定。因法律并未明确其所称的“其他子女”于与同一人所女，故该意见于法无据，不予采纳。

关于抚养费，李某、刘某双方均具有抚养义务，李某同意每月支付抚养费2500元，单就李某一方支付的抚养费，已达到2014年广东省一般地区城镇居民人均可支配收入水平，予以支持。由李某每月支付抚养费2500元至刘小某年满18周岁止。

关于探视权，双方同意探视时间为每周一次，一次一天，予以准予。具体时间为每周六上午10：00至次日周日上午10：00，由李某负责接送，刘某1予以配合。

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