1设备维护保养范围火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动)、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱)、自动喷水灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱)、防排烟系统(含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱)、气体灭火系统(含空调、排气管道的防火阀)、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。
以上所列数据仅供参考,如有漏项或数据有误,滨江消防工程,均以现场勘查情况为准。2消防系统维护保养方式根据维保合同约定,定期进行现场维护保养。3消防系统维保的服务要求3.1必须确保消防设备100%的完好率。
3.2故障应在24小时内予以排除。
3.3每年度对消防值班人员、保卫科相关人员及有关工作人员进行消防知识的培训。
3.4确保维保工作的各项工作记录或表格完善。
3.5配合消防监督部门的年检工作。
消火栓、自动喷淋灭火系统1检查消火栓箱及配置的消防部件,外观是否破损,涂层有无脱落,消防工程维修,周围有无障碍物。(每月)
2检查箱内消防水、水带、消防卷盘及全部附件是否齐全、良好;水带是否霉烂,水内是否有杂物,消火栓水带水接口处的密封是否老化,卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活。(每月)
3检查减压阀高、低压端压力表读数是否处于正常范围。(每月)
4检查消防栓管道上各阀门是否处于正确的位置,消防工程报价,管道接口及阀门是否有漏水和锈蚀现象。(每月)
5检查贮水池储水量是否满足要求。(每月).6启动各台消火栓泵,试验运行,消防工程公司,试验完毕后,在不利的消防栓放水,观察其出水压力及流量是否足够。(每月)
7检查消火栓水泵接合器,保证接口完好、无渗漏,检查密封垫是否老化。(每月)
8检查消防中心、现场水泵房及消防水泵控制柜线路。(每月)
9检查和测试消防栓系统和喷淋系统的自动满载运行状况。(每月)
10在正常情况下,维护管理人员应定期对进水阀、报警阀进行外观检查并应保证系统处于无故障状态。(每月)
11检查喷淋管道上各阀门是否处于正确位置。(每月)
12检查喷淋水泵接合器的接口及附件,并保证接口完好、无渗漏,检查密封垫是否老化。(每月)
1该楼层对应的湿式报警阀是否动作。
2湿式报警阀动作时上、下腔压力是否正常。
3湿式报警阀动作时,水力警铃是否报警,铃声是否响亮,能否达到报警效果。
4湿式报警阀动作时,压力开关是否动作,动作时消防控制中心能否收到其报警信号并显示所在位置。
5启、闭信号蝶阀,检查消防控制中心能否收到其关闭信号并显示所在位置。(每季度)
6试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。(每季度)
7水流指示器、管阀、信号阀、试验闸阀放水,检查主机是否有报警信号。
8在湿式报警阀试水装置处放水,报警阀应及时动作,水力警铃应发出报警信号,压力开关接通电路报警,电控柜及联动控制柜处于“自动”状态时应启动消防泵。
9启动稳压泵,观察其动作时管网压力是否正常,消防控制中心能否显示其动作信号。(每季度)
10手动启动各台喷淋泵,试验运行,检查喷淋泵启动时,消防控制中心能否显示其动作信号,出口压力是否正常。(每季度)
11应对水源的供水能力进行一次检测。(每年)
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