山东环宇地理信息工程有限公司(国家乙级测绘资质)。业务范围:航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。地籍测量技术是普通测量、数字测量、摄影测量与遥感、面积测算、误差理论和平差、大地测量、空间定位技术等技术的集成式应用。根据土地管理和房地产管理对图形、数据和表册的综合要求组合不同的测绘技术和方法。 从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。从事地籍测量的技术人员,不但具备丰富的测绘知识,还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识。地籍测量工作从组织到实施都非常严密,它要求测绘技术人员要与地籍调查人员密切配合,细致认真地作业。房地产测量的任务,主要是通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等,不动产测量单位,并以文字、数据及图件表示出来。目的是要搞清楚房地产的产权、使用权的范围、界线和面积,房屋建筑物的分布、座落的位置和形状,建筑物的结构、层数和建成年份,以及建筑物的用途和土地的使用情况等基础资料,为房地产的产权和产籍管理、房地产的开发利用以及城镇的规划建设提供基础依据,促进房屋管理、维修、保养和建设工作经济效益和社会效益的提高。归纳起来就是:提供核发房屋所有权证和土地使用权证的图件,建立产权、产籍档案等房地产管理基础资料;为房地产的产业管理测制分幅图、分丘图和分户图;#为城镇住宅建设和旧城改造提供规划设计所需的图纸资料。
房地产测量的作用
(二)经济方面
房地产测量提供了大量准确的图纸资料,为正确掌握城镇房屋和土地的现状及变化,清理公私各占有的房地产数量和面积,建立产权、产籍和产业管理的图册档案,统计各类房屋的数量和比重等,提供了可靠的依据,曲阜测量单位,亦为开展房地产经济理论研究提供了重要基础。房地产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据,确保各项税费的及时征收。
(三)法制方面
房地产图所表示的每户所有的房屋及使用土地的权属范围,是经过逐幢房屋清理产权,逐块土地清理使用权,道路测量单位,并经过各户申请登记,经主管部门逐户审核确认的。房地产图作为核发房屋所有权与土地使用权证书中的附图,是具有法律效力的图纸。它是加强
房地产管理、核定产权、颁发权证、保障房地产占有者和使用者的合法权益,加强法制管理的重要依据。
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