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安徽驰誉停车场经营管理有限公司
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第五节 社会效益和社会影响分析：一、城市立体停车场建设工程项目对国家政.治和社会稳定的影响；二、城市立体停车场建设工程项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性；三、城市立体停车场建设工程项目与当地基础设施发展水平的相互适应性；四、城市立体停车场建设工程项目与当地居民、民族习惯的相互适应性；五、城市立体停车场建设工程项目对合理利用自然资源的影响；六、城市立体停车场建设工程项目的效益或影响；七、对保护环境和生态平衡的影响
停车场建设项目可行性报告需要从，投资停车场建设，投资、建设、运营、收益、风险等多个方面展开。而停车场项目可行性报告比较简单，可以从以下几个方面展开：项目整体情况，包括，停车场建设成本，项目基本情况，位置、体量等。以及所用土地性质是否可以作为停车场建设等，该项决定了后期项目是否可以作为社会经营性停车场运营。结合当地情况展开行业知识介绍，包括：政策，当地对于新建项目的态度，补贴等。以及当地对于停车是否存在亟待解决的现象，需要做一个系统的介绍。项目投资建设成本。主要考虑一次性投入，例如车场基础设施建设，宣城停车场建设，收费设备等。
停车场建设的相关建议车位按产权性质分三类，企业或个人所有、所有、集体所有，其定价方式也相应分类。其中，对于企业或个人所有的停车场放开收费，并且允许其自由转让、交易、出租。商业、住宅等社会资本投资的经营性停车场，是需要通过市场充分竞争的商品，停车场建设模式，其价格应由市场根据供求关系自我调节，车位租金应由车位业主与车位承双方根据供求关系参照区域内实际市场价协商，车位物业服务管理费则由车位业主（或使用者）与物业公司自行根据服务内容与质量商定，明买明卖。而通过财政投资的停车场，应不以盈利为首要目的。
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第4年
