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一、明确责任归属问题
在签订合同中需要加上关于天灾-导致的损失规定,比如因为火灾导致的店面重新装修,店铺租金要从重新营业那-算起,这样对经营者来说更有利一点。
二、与房东建立-关系
从而获得其他的好处。房东大多是本地人,拥有本地人脉,有时候也会成为一个无形的宣传方式。与房东保持-的关系,不仅能够让自己的店铺顺利经营,同时还能获得很多小消息。如果房东有涨房租的意向,那么可以提醒房东好的店铺有助于提高其房子的-,以此来稳定或者是抑制房东涨价的苗头。
三、选择一签三年或者是五年,不要一年一年的签
有些奶茶者,-自己开店不-,所以一年一年的签合同,这种情况其实对经营者来说非常不利,首先一年一年的签合同,租金并不便宜,而且现在-非常高,租金-都可能涨,再加上有时候一些房东见店长盈利-,就会提出涨房租的要求,西丽前海茶风暴奶茶店装修,这些对店长来说都不利,所以-是一签三年或者是五年,容易讲价不说,也能防止后期涨房租,即使后期不干了,也可以转让出去。而且奶茶之后,-不用-会赔钱的问题。
四、对租金成本进行有效的估算
有些新者没有经营的经验,对于租金的多少也不了解,贸然上门和房东谈房租,自然只有挨宰的份,对于这种情况,奶茶建议先调查一下周围的大概房租-,估算一下自己可承受的房租范围,这样在和房东谈判的时候,心中有底,自然也不容易被房。
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