市场行情
除了建造成本之外,仓库对外的综合租赁单价跟市场行情也有很大的关系。
供求关系。比如,2017年,北京发生了两场比较大的火灾,从而带来了一系列的连锁反应,北京市强制物流园区外迁,包括仓储物流业。由于天津紧挨着北京,本地仓库供不应求,导致2017年底以及2018年,物流运输厂家,天津地区的仓库租赁价格从原来的不到1块钱疯涨到1.5元/天/平米。
市场价格。像十年前建造的仓库,其成本本身较低,如果按照正常的投资收益率来核算租赁单价,现在放到市面上租赁价格会非常有优势。
仓库模式大致可以分为如下几种:
一、平库
平库亦称为平面仓库,是目前市场上常见的一类仓库,也是用途广泛的仓库,物流运输企业,此类仓库为单层设计,货品平面存储,库内高度不足以或并没有放置重型货架,层高往往为7米。
平库的优点在于地面承压能力强,投资成本相对较低,装卸货物方便。但是,物流运输报价,平库有个致命的缺点,莱芜物流运输,由于不能或无法利用高度空间,平库的使用率不及立体仓,坪效较低。
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