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单纯采用一种开发模式，往往很难使产业项目顺利推进，因此，必须基于区域经济针对性设计开发方案，灵活运用多种模式，才能提升园区开发效率、实现园区目标。这种开发模式是目前我国常见的产业园开发模式，鉴于是根据产业运营的特点进行规划与开发，并在此基础上为园区提供政策支持、税收优惠等。文化创意产业园区基本的前提是文化生产与消费活动的呈现，文化产业的内容是创意，而创意灵感的获得往往来自于与其他同行相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化文化聚会地点的出现，通常能充分提供人们之间的相互交流以获取灵感。
产业园区开发模式，园区租赁收费表，是以为主导，根据城市规划发展的需要，基于社会经济发展等因素，经招商引资、土地出让等方式引进符合相关条件的产业发展项目，以地产为载体，产业项目为依托，实现城市功能建设的开发模式。当前，我国多个城市也正在积极开发文化创意产业园，尤其是在各区域的中心城市正以的速度迅速崛起，创意产业集群化分布进一步显现。但毕竟文化创意产业园在我国是起步阶段，发展经验不成熟。因此借鉴国外的经验，对我们而言是非常有必要的。
文化创意产业起源于生活，可以说包含了一切认知与事物，小到一个曲别针，铅笔；日常使用的手机，电视；大到城市宣传、国家形象，都可以被涵盖。用行业分类某一项属于文化创意产业，无意间就把本该跨越思维的创意，强行用框架所禁锢。综合运作模式是指产业园区开发模式、主体企业引导模式和产业地产商模式混合运用的开发模式。这种模式下，提供土地、税收等优惠政策，并成立管委会负责行政管理事务，地产商投资开发建设并提供相应的园区服务，入驻发挥产业号召力，多方合力共同推进产业园区开发和经营。
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第3年
