地籍测量应是调查和测定土地及其附着物的位置、权属、范围大小、质量等级和利用类型等基本状况信息的测绘工作。为土地管理,房产管理、税收和城乡规划,国土整治与开发等方面提供及时、可靠和适用的重要土地信息。地籍测量技术特点除需按测绘大比例尺地籍图外,还应在测量工作开始前进行地籍调查,取得不动产的地理、经济和法律诸方面的信息。这些信息要求完整、系统,以图形、图表与文字等形式加以表示,并编辑成地籍簿册,道路测量单位,它是地籍管理的基础资料,也是地籍测量资料的重要组成部分。地籍簿册与地籍图统称为地籍测量资料,是地籍测量的终成果。
地籍管理是土地管理中的基础管理,而地籍测量又是地籍管理中的一项极其重要的基础技术工作,是地籍管理的中心内容,它要保证土地信息的可靠性与性,如界址点的位置与精度,土地面积的大小与精度,土地位置与四至关系等。没有地籍测绘的地籍管理是不存在的,更谈不上科学管理。所以地籍测量是以一定的精度测定土地境界、土地权属界位置、土地面积,并以反映土地利用类型、分布状况以及质量等级为主要目的的测量工作。无疑它是直接服务于地籍管理与其它土地管理工作的。与一般测量不同之处在于它的性强,表现在:(1)带有法律性的行政行为;(2)具有较高的能满足(3)要求有配套的成果资料,包括图、表、册、卡成套的成果;
(4)要保持地籍成果资料的现势性,更新没有固定的周期,当地籍要素变化后,市政测量单位,要及时同步地进行变更测量。
宗地图是以宗地为单位绘制的,是处理土地权属的原始资料,测量单位,也是土地证书附图的基本图件。宗地图的比例尺不作统一规定,视宗地大小及繁简程度一般选用 32 开、16开或 8开图纸。
宗地图的内容主要包括:门牌号、本宗地宗地号、地类利用代号、宗地面积、界址点及界址点号、界址线及界址线边长注记、建筑占地面积、邻宗地宗地号、邻宗地界址示意线、相邻地物(如围墙、墙壁)的归属、宗地四至关系以及地籍图上所表示的房屋建筑等要素。宗地图还应注出宗地所在地籍图图号、街道号、街坊号、权属主名称、指北方向和宗地图的比例尺等。
宗地图的绘制可以宗地为单位直接从地籍图上蒙绘。在地籍图上蒙绘时,若宗地面积过小,应适当放大宗地图的比例尺。
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