而由于土建投资大,所以尽管房屋存在一些问题,往往不会因此拆除重建,而是采用结构加固的办法,只要花少量的投资来维修、加固就可以恢复其承载力,确保安全使用。建筑结构加固原则(1)加固应尽可能做到不停产或少停产,因停产的损失往往是加固费用的几倍或几十倍。能否在负荷下不停产加固,取决于结构的应力应变状态。一般构件的内应力小于钢材设计强度的80%,且构件损坏变形等不是太严重时,可采用负荷不停产加固方法。(2)加固方案要便于制作、施工,便于检查。(3)结构制造组装应尽量在生产区外进行。
结合材料特性,对结构基础设计等级、砌体结构质量控制进行审核,结合地基土类型对结构设计的合理性进行审核。砌体结构加固时,须现场检测确定被加固墙体的砂浆强度等级不低于M5。外加混凝土构造柱、圈梁等提高结构整体性加固措施时,须确定砂浆强度等级不低于M5。结构加固既有混凝土结构受自然环境、使用环境等各种因素的影响,呈现出不同程度的承载力不足、变性过大等缺陷,
例如梁常用上、下侧加固层加固,中心受压柱常用四面外包加固,偏心受压柱常用单侧或者双侧加厚层加固。根据不同的加固要求,此法又可分为加大断面为主的加固和加配钢筋为主的加固,或者两者兼备的加固。加大断面为主的加固,为了保证补加的混凝土正常工作,亦需适当配置构造钢筋;加配钢筋为主的加固,房屋加固价格费用多少,为了保证配筋的正常工作,需按钢筋的间距和保护层等构造要求适当增大截面尺寸。加固中应将新旧钢筋加以焊接,做好新旧混凝土的结合。
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